Sacar el máximo partido a su propiedad de Airbnb puede parecer sencillo, pero hay varias cosas que debe tener en cuenta para maximizar el rendimiento de su inversión. Empecemos con 5 consejos esenciales.
1. Las fotografías de calidad marcan la diferencia
El tiempo que invierta en tomar fotografías de alta calidad merece la pena. Lo mejor es tomar diez fotos de su vivienda. Tome fotografías que capten el carácter del lugar, la zona circundante y cualquier servicio. También debería considerar la posibilidad de contratar a un fotógrafo profesional, ya que la calidad media de las fotografías ha aumentado notablemente en el sitio web de Airbnb con el paso del tiempo. Las fotos profesionales pueden ayudar a que su anuncio se distinga del resto. Un anfitrión informó de que cambió una noche de estancia en su propiedad por servicios de fotografía profesional y el resultado fue un aumento de las reservas.
2. Primeras impresiones
Aunque parezca sencillo, la amabilidad es un factor distintivo para los anfitriones de Airbnb. Los anfitriones de éxito suelen ser aquellos que son capaces de imaginarse a sí mismos como un huésped, y es una buena idea responder rápida y agradablemente a todas las consultas de los huéspedes, lo que crea una mejor relación y conexión. Esto aumentará las posibilidades de que los huéspedes le elijan a usted en lugar de a otra persona.
3. Experiencia individualizada
Para destacar en Airbnb, piense en el tipo de experiencia que va a crear para los posibles huéspedes. Con decenas de anuncios en el sitio web, los anfitriones que destacan las características de su ubicación, como las actividades cercanas y los tipos de experiencias que el huésped podría tener allí, probablemente ganarán más atención que aquellos que simplemente enumeran los detalles de la propiedad.
4. Precio
Una de las principales razones por las que los particulares alquilan una propiedad de Airbnb es que resulta más rentable que alojarse en un hotel. Poner un precio razonable al anuncio también puede aumentar la probabilidad de que los huéspedes publiquen una buena reseña, lo que a su vez crea un efecto multiplicador que es crucial para gestionar una propiedad con éxito. Además, los anfitriones pueden utilizar Airdna, un sitio web diseñado para que los anfitriones evalúen cómo pueden ganar más dinero utilizando la analítica.
5. Tiempo de respuesta
Responder rápidamente es esencial para crear la mejor experiencia para sus huéspedes y también puede reducir las posibilidades de que los huéspedes potenciales reserven en otro lugar. La creación de respuestas preparadas puede ayudar a ahorrar tiempo al responder a las consultas de los posibles huéspedes.
Dicho todo esto, el elemento más importante para sacar el máximo partido a su propiedad centrada en Airbnb es la ubicación-ubicación-ubicación. No busque más allá de Cana Rock, un proyecto moderno en el corazón del Caribe. Los cielos despejados y el clima perfecto durante todo el año se venden solos.
Volveremos con más consejos. Hasta entonces, permanece atento a nuevos y emocionantes anuncios.
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